Um dos primeiros critérios nesta jornada é escolher um imóvel compatível com renda.

O sonho de ter aquele cantinho especial para chamar de “meu” valseia no imaginário da maioria das pessoas. O financiamento habitacional é considerado o principal facilitador para transformar o sonho da casa própria em realidade. O especialista em financiamento habitacional, Cleon Caruzo, da Central Cred, de Apucarana, explica os principais passos desse processo.

“A realização de ter uma casa ou apartamento, começa pelo desejo de ter algo próprio. É essa vontade que vai motivar da escolha do imóvel à procura por meios para torná-lo realidade. O primeiro passo nesta jornada de compra é escolha da casa ou do apartamento de acordo com a renda”, avalia Cleon Caruzo.

Na avaliação, dele este passo é fundamental porque já direciona o perfil de imóvel compatível com o poder de compra naquele momento da pessoa. “É importante ressaltar que cada instituição financeira tem suas próprias regras e alguns critérios específicos para definir a margem de financiamento habitacional”, pontua.

O especialista observa, porém, que alguns critérios são básicos e não costumam fugir à regra, como ter mais de 18 anos, não ter restrição no Cadastro de Pessoa Física (CPF) e ter renda comprovada. “A renda pode ser comprovada através de apresentação de holerite ou de declaração de imposto de renda”, diz. Cleon Caruzo também acredita que fazer um planejamento financeiro ajuda a não só pagar as parcelas do financiamento em dia, como também a ter mais tranquilidade na hora da compra. “O financiamento habitacional pode ser feito para qualquer tipo de imóvel, seja novo ou usado, assim como terreno também. Além disso, não tem um valor pré-estabelecido, o que determina o valor do financiamento é a capacidade de pagamento”, sublinha.